Senin, 11 Januari 2010

Berburu Rumah Hari Ke-8

Hai teman teman, hari ini saya baru saja terima telepon bahwa rumah yang saya incar di TKI telah di taksasi dan masuk nilainya. Cuma saya juga masih mencari alternatif rumah lainnya. Maklum kan beli rumah kan tidak tiap hari. Memang sih, tidak 100 % kita suka tetapi harganya sudah OK.
Berikut beberapa tips bagi yang hendak mengajukan KPR :
  1. Cari rumah yang harganya dibawah harga pasaran, sebagai contoh yang saya masukkan di TKI 2 luas tanah 160m2, luas bangunan 270m2. Penjual hanya minta 505 jt. Jadi per meter tanah dan bangunan secara cepat adalah 505 jt / (160+270) = 1.175.000 per meter. Pasaran tanah di sana 1.400.000, bangunan 1.500.000, bank yang kami ajukan meng-cover 500 jt. Jadi kita bisa beli rumah tanpa DP
  2. Mintalah data-data rumah tersebut dari pemilik rumah, data yang dibutuhkan Bank adalah copy sertifikat, copy IMB, copy PBB
  3. Siapkan data-data anda, KTP KK dan foto.
  4. Yang paling penting adalah lampirkan data penghasilan. ada 2 macam penghasilan yang diterima Bank, yang pertama adalah penghasilan gaji atau penghasilan bisnis usaha. Saran saya kalau usaha anda tidak terlalu besar lebih baik yang anda masukkan adalah penghasilan gaji. 
  5. Nah, untuk perhitungan yang anda butuhkan untuk mencari nilai cicilan KPR tiap bulan dapat anda download di http://www.ziddu.com/download/1962941/perbandinganperhitunganbunga.xls.html
  6. Setelah anda tahu cicilannya berapa, bagilah nilai tersebut dengan koefisien 0,3. Itulah nilai kebutuhan penghasilan yang dibutuhkan untuk di ACC bank. Biasakan hitung jumlah waktunya 10 tahun saja. Karena 15 tahun belum tentu di ACC bank, dan 5 tahun akan terlalu berat karena KPR lebih baik lebih lama karena nilainya akan tercover dengan nilai inflasi atau nilai kenaikan rumah anda.
  7. Bandingkan nilai penghasilan anda dengan kebutuhan penghasilan yang dibutuhkan untuk di ACC bank.
  8. Adakalanya ada yang tergoda untuk menaikkan nilai penghasilan dengan cara merekayasa slip gaji, ada 2 hal yang anda harus perhatikan yaitu 
    • Jangan sampai anda memberatkan diri anda lebih dari kemampuan anda mencicil rumah, karena rumah yang disita bank akan lebih menyulitkan daripada mobil atau motor yang disita. 
    • Perhatikan siapa yang akan ditelpon Bank apabila anda sedang di cross check pegawai Bank, Bank akan menelpon orang-orang di perusahaan tempat anda bekerja dan akan bertanya berapa gaji anda. Jadi bersiaplah.
Nah selamat berburu rumah!

Berikut iklan PR hari Senin, 11 Agustus 2010
BANDUNG BARAT
Jl.RmhCijerah 1 No.3 RT.04 Type45 WC2KT3 200Jt 6075548
Rmh Lt274/144 2Lt SmVila Jl Muril 18 Cisarua08121442450
Jl Rmh LokStrgs Pggr JlnCck u/UshLokCipedesLt84 2060248
BANDUNG SELATAN
Jl:Rmh Jl.TKI I C28 LT212m2 LB140m2. T:7507364 TP
Jl:Rmh 112/100m2 Tmn Rahayu 3 B3/13 KOPO T:081221052375
JL:RMH KOMP.SUKAMENAK Q-67 Lt117/99 Hb:081809804172 TP
MRH!Rmh KompSINGGASANA Lt/b 325/400 T:0817618499citipro
"DATA KONTRAKKAN RUMAH + PAV+KOST SeBDG" 92913030
Jl/OK Rmh TKI 3 E2/7 Lt144 Lb177 1,5Lt Kt3+1 Km2+1 Lst 2300WattJPum,Tlp T.85448255
DiKontrakan:Rmh 2LT,5KT,4KM Grsi.BUAH BATU REGENCY B1/2 (45Jt).TELP.08122194213
BANDUNG TENGAH
Kont:Buanasari V/25(Crfour- Kircon)2KtGrs6jt/Th76527865
JlCpt:Jl.KembarTmrRY 41,SHM LT.314-7315953/081395409999
BU!JL MURAH! SRIWIJAYA 121 LT:700 LB:725 T.0811231387
JlRmh 400/800 CckHmIndustri RajawaliTimur H:JJ-91778282
Jl.AYani 1100/700,CkasoSltn 200,TlagaBodas300-93519O54
DATA KONTRAKKAN RUMAH SeBDG Bisa Diantar!T:92913030
Urus Seritifikat Jual-Beli Rmh&TnhBN s/dBeres Rp1,2jt Oleh PPAT ACHEN T.91667708
Dikont.Rmh Drh LingSlt LT/ LB.330/200,4KT+1,RTM,R.Kel, Gdg,Dpr,Grs1Mbl+Carport,Tlp Air Panas. Hp:08122010103
DiKont.50Jt/Thn Max.5Thn RUMAH TINGGAL 2LT, 5KmrTdr 3KmrMnd, Jl.MuaraBaru No.27 Komp Muara. T.0812 2330 988
GebyarAwalThBg12%/ThCsh/Krd Kav SiapBgnRmhType 70=350jt SiapHuni LokasiStrgs Jl.Trs Kircon25 SamsatByPas7513986
BANDUNG TIMUR
Jl:Rmh LT.490/180m2 Cijaura GirangRaya 21(SukarnoHatta) dekat UNINUS.T:(022)7505784
BANDUNG UTARA
RUMAH ANDA AKAN DISITA / DILELANG OLEH BANK HUB : KONSULTAN LELANG 2017257
Jl.2UNIT RMH BARU MINIMALIS DKT TOL PASTEUR,TglBwKOPER! ARPRO-GANDAPURA 42 T7106260
CIMAHI
RMH 2Lt Lt/Lb560/300 Lok.Bu kit,ViewKotaCimahi-91574142
LAIN-LAIN
MALTRA RESIDENCE Hunian Cul Sac.Jl.MaleberUtara125(Msuk DrJl.Garuda)022-6034127,SHM http//maltraresidence.com
 

Tidak ada komentar:

Posting Komentar